Modernisiertes Wohn- & Geschäftshaus mit Garage in Zentrale Lage von Stuttgart-West

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stuttgarter Lage vereint Geschichte und moderne Nutzung unter einem Dach. Das Gebäude wurde von 2020-2023 umfassend kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Einheit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 60 m² große Gewerbefläche (derzeit genutzt als Airbnb/nichtstörendes Gewerbe), ergänzt durch eine Garage. Das Obergeschoss wurde zu Wohnraum offiziell umgenutzt und bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche, beide mit separatem Badezimmer und Küchen.

Die klare Trennung von Gewerbe und Wohnen macht das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant: wohnen und arbeiten am selben Standort oder flexible Vermietung beider Nutzungsarten.

Sonstiges
Bruttorauminhalt: ca. 953 m³ (DIN 277)
Nutzung nach Umbau: EG Gewerbe + Garage, OG Wohnen (2 Einheiten)
Kfz-Stellplätze nachgewiesen auf dem Grundstück / in der Garage

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-18T00:00:00.000Z