Mid-Century-Klassiker mit Seele - Rohdiamant mit ELW auf sonnigem Eckgrundstück

RUHIG WOHNEN AUF WUNDERVOLLEM ECKGRUNDSTÜCK Das charmante Gebäude aus den 1930er-Jahren befindet sich auf einem ca. 862 m² großen Eckgrundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung und fügt sich harmonisch in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft ein. Mit rund 285 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer und ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, eröffnet sich ein Zuhause mit viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Entfaltung. Rechts vom Haupthaus wurde im Jahr 1964 ein Anbau über zwei Etagen errichtet, der im Zuge eines durchdachten Sanierungskonzepts mit Durchbrüchen zum Haus erschlossen werden könnte, oder auch weiterhin als separate Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und eigenen Kellerräumen dient. Durch einen eigenen Eingang eröffnet er flexible Nutzungsperspektiven, beispielsweise als eigenständige Wohneinheit für ein älteres studierendes Kind, die Großeltern oder zur Vermietung. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre dadurch realisierbar. FAZIT: Das malerische Anwesen befindet sich derzeit in einem Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, wachgeküsst zu werden. Es bietet unendlich viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Eine faszinierende und spannende Immobilie, die aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der ruhigen und naturnahen Lage und der Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet ist und ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre bieten kann. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung