Historischer Charme trifft moderne Technik - umfassend saniertes Zweifamilienhaus

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen. Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und laufend aufgewertet. Auf drei Wohnebenen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Heizungen, Böden, Bäder und Küchen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch die Sanierung von Dach und Gauben, eine Photovoltaikanlage sowie zahlreiche Aufwertungen im Außenbereich mit Balkonen, Gartenanlage, Pergola, Garage und neu gestaltetem Eingangsbereich. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 17.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50