Solide Erträge, starke Lage: Renditeobjekt am Bihlplatz

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus am beliebten Bihlplatz in Stuttgart-Heslach bietet auf rund 660 m² Gesamtfläche, davon ca. 525 m² Wohnfläche und rund 135 m² Gewerbefläche, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sieben Wohneinheiten, eine etablierte und langfristig vermietete Apotheke sowie ein attraktives und kurzfristig realisierbares Mietsteigerungspotenzial auf rund 111.000 € Jahresnettokaltmiete machen dieses Objekt besonders interessant. Die Wohnungen sind überwiegend als klassische 2 und 3-Zimmer-Grundrisse gestaltet und sprechen damit eine breite Zielgruppe an. Balkone sorgen in allen Wohneinheiten für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter, Aufteiler und Investoren in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 660,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.60