Ferienhaus im grünen (Massivhaus), in Böddenstedt, mit 100 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1579 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1579 m²
29556 Suderburg - Bahnsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THRLMLEQWX

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, gepflegte Ferienhaus (Massivhaus), befindet sich in Böddenstedt, auf einem 1.579 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist in einem sehr gutem Zustand. Das Haus wird mit einem wasserführenden Kaminofen (über die Fußbodenheizung) beheizt, aber die Fußbodenheizung kann auch elektrisch betrieben werden. Wenn Sie noch eine Solaranlage installieren, könnte das Haus Klimaneutral sein! Einen Glasfaseranschluss (für schnelles Internet) gibt es auch schon im Haus. Der Energiebedarf liegt bei 106,9 kWh/(m²*a). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Keller hat eine Größe von 30 m². Für das Auto gibt es eine Carport. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.

Besichtigungstermine
Nach Absprache.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1579 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.990,00 €
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Böddenstedt (niederdeutsch Bernstä) ist ein Ortsteil der Gemeinde Suderburg in der Samtgemeinde Suderburg im südwestlichen Landkreis Uelzen, Niedersachsen. In den Jahren 1991 und 2016 zählte Böddenstedt zu den Siegern des Bundeswettbewerbs Unser Dorf hat Zukunft (ehem. Unser Dorf soll schöner werden).

Böddenstedt liegt zwischen Hamburg und Hannover inmitten der Lüneburger Heide etwa 11 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Uelzen.

Der bei Holxen in die Hardau mündende Stahlbach entspringt südwestlich von Bahnsen in einem Ausläufer des Lüßwaldes (Bahnser Bruch) und wird kurz vor Böddenstedt von dem im Böddenstedter Bruch entspringenden Wehrbach gespeist. Der historisch überlieferte und eigentliche Name des Stahlbachs lautet Böddenstedter Aue oder Böddenstedter Bach. Er durchfließt das Dorf am südlichen Rand von West nach Ost, passiert hierbei den Mühlenteich und die bis 1970 betriebene Wassermühle und wird von Fischteichen und eher flacheren Wiesen- und Weidengebieten begleitet. Weiter nordwestlich erstreckt sich das 398 ha große Naturschutzgebiet Mönchsbruch.

Die Kreisstraßen 28 und 53 verbinden Böddenstedt mit der Kreisstadt Uelzen (11 km) und dem Grundzentrum Suderburg (3 km). Vom Bahnhof Suderburg aus lassen sich die Freie- und Hansestadt Hamburg (via Hundertwasserbahnhof Uelzen) und die Landeshauptstadt Hannover ungefähr im Stundentakt erreichen. Im Ort gibt es außerdem zwei Bushaltestellen des lokalen ÖNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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