Heimeliges Landhaus für die handwerklich begabte Familie

Dieses ländliche EFH mit seinem zugehörigen Grundstück bietet eine Menge an Potential. Grundsätzlich verbindet sich hier solide Grundsubstanz mit bereits teilweise erfolgter Modernisierung bei gleichzeitiger Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung bei der weiteren Sanierung dieser Immobilie. Das massiv gebaute Haus ist teilweise unterkellert , wobei der Keller lediglich als Lagerkeller zu nutzen ist. Im EG des Hauses befindet sich anschließend an den Flur die Küche, das Wohnzimmer und das Bad mit Dusche. Ein angedachter Wintergarten und eine Terrasse sind bisher nicht fertiggestellt. Im DG sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden, wobei sich auf Grund des angebauten Stallgebäudes im DG noch Ausbaupotential ergibt. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gasbrennwerttherme, die erst in 2025 erneuert wurde. Der vorhandene Heißluftofen ist derzeit nicht nutzungsfähig, da der Schornstein derzeit gesperrt ist und saniert werden muss. Das Bad mit Dusche wurde zum Ende der 1990-er Jahre modernisiert. Die Kunststofffenster, die weitestgehend mit Rollläden ausgestatt sind, wurden in 2000 eingebaut. Die Dacheindeckung stammt ebenfalls aus dem 2000. Damit sind einige bedeutende Bauteile bereits erneuert worden, was natürlich nicht über den weiteren, noch vorhandenen Sanierungs- und Modernisierungsstau hinwegtäuscht, was z. B. den Innenausbau, die Fassadendämmung und einiges mehr betrifft. Auf dem Innenhof befinden sich mehrere Ställe, die allerdings kaum mehr Nutzen haben und somit zu entnehmen sind. Damit ergibt sich ein offener und freier Zugang zum angrenzenden Garten der, freilich derzeit ziemlich verwildert daherkommt, aber dennoch das Potential zu einer Erholungsoase bietet. Alles in allem erwartet Sie eine Immobilie die den Grundstock für ein schönes Zuhause mitbringt, das aber auch noch durch Kreativität und den Willen zum Anpacken aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden muss

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden