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PHI AACHEN - Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Balkon und Garage in Swisttal!



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 434 m²
53913 Swisttal - Odendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5AV2QDPTJ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-sauna-balkon-und-garage-in-swisttal/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 167,88 m², Gesamtfläche: 327,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 146,09 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3110.12 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.6
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- ruhige Nebenstraße
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 434 m² Grundstück
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Terrasse und Balkon
- großzügiges Untergeschoss mit ca. 146 m² Nutzfläche
- Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken vermietet
- Saunabereich
- eine große Garage
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

53913, Swisttal-Odendorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Swisttaler Ortsteil Odendorf. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Familien und langfristige Wohnkonzepte eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Odendorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Euskirchen und Köln. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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