4-Familienhaus in idyllischer Lage an den Alzauen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 1094 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 1094 m²
83342 Tacherting - Tacherting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VDW3KM5T4

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier gleich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei EG- Wohnungen stehen derzeit leer und können sofort nach den Wünschen des neuen Eigentümers renoviert bzw. vermietet werden.

Die nach Osten ausgerichteten Balkone bieten einen unverbauten Blick ins Grüne mit schöner Sonne bis nachmittags. Die Wohnungen verfügen über großzügige Kellerabteile.

Drei Einzelgaragen sind für PKW vorhanden, bei Bedarf könnten weitere Außenstellplätze geschaffen werden. Des weiteren befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum im Speicher.

Das Objekt ist derzeit nicht realgeteilt.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieklasse: C

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 1094 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
2.265,15 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Tacherting im nördlichen Landkreis von Traunstein. Der Osten des Gemeindegebietes wird von der Alz durchflossen; das wunderschöne Alztal ist gekennzeichnet durch eine sehr naturbelassene Weide-und Waldlandschaft. Das Alpenvorland bezaubert durch seine Naturschutzgebiete und besticht durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, der Traun-Alz Radweg führt durch den Ort. Ruhe und Erholung bietet Wasserfreunden der 20 km entfernte Chiemsee. Tacherting liegt im südostbayrischen Chemiedreieck, große Arbeitgeber wie Linde und die Alzchemie sorgen für Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich reizvolle Inn- und Salzachstädte wie Mühldorf und Burghausen, das mit der längsten Burganlage Europas aufwartet. Grund- und Mittelschule befinden sich zudem im Ort, das nächste Gymnasium im naheliegenden Trostberg. Die Kreisstadt Traunstein befindet sich in ca. 28 km und Salzburg in ca. 60 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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