Wolmirsleben: Einfamilienhaus Baujahr 1993 mit Garten in sehr guter Wohnlage zu verkaufen

Bei dem im Jahre 1993 errichteten Einfamilienhaus handelt es sich um ein OKAL- Fertighaus (Holzwerkkonstruktion). Die Firma OKAL besteht bereits seit 1928 und gehört zu den führenden Fertighausherstellern Deutschlands. Das hier zum Verkauf angebotene Haus wurde auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Es besteht aus einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnräume des Hauses werden über die mittig liegende Diele mit Eingangsbereich und Treppenaufgang erschlossen. Im Erdgeschoss bietet vor allem das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ausreichend Platz für gemeinsame Familienaktivitäten. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit Vorratsraum an. Dieser ist direkt von der Küche aus begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum der zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werde. Auf dieser Etage ist auch das Hauptbad des Hauses, welches mit baujahrestypischer Badeinrichtung (Dusche, Wanne, WC, Waschtisch) ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Das Dachgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Bad mit Eckbadewanne. Im Kellergeschoss befinden sich Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum für die vorhandene Ölheizung. Der Keller hat zusätzlich einen Ausgang zum Garten. Das Haus ist augenscheinlich in einem guten baulichen Zustand. Der Austausch von Bodenbelag und – je nach Anspruch – der Badeinrichtungen ist ggf. erforderlich. Ebenso müssten das Haus vollständig malermäßig innen und außen neu hergerichtet werden. Der Garten ist naturbelassen.

Die vorhandene Ölheizung ist älter als 30 Jahre. Voraussetzungen für einen großzügig geförderten Austausch gegen eine moderne Wärmepumpe sind daher denkbar. Sie profitieren von einer staatlichen Förderung von bis zu 70 % (inkl. Klimabonus) und von niedrigeren Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

k.A.