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Zuhause zum Wohlfühlen in Ostseenähe



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
23972 Lübow - Lübow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258CEGM26FHN

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien

Stichworte
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.248,12 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.3
Gültig bis
2035-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre im charmanten Ort Lübow, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Auf etwa 133,27 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Räume sowie zwei moderne Badezimmer. Bei der Auswahl der Einbauküche können Sie Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen.

Die Immobilie ist voll erschlossen und aktuell bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Fortlaufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Das Haus überzeugt durch eine komfortable Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst 527 m² und lädt mit seiner ca. 25 m² großen, blickdichten und teilweise überdachten Terrasse zum Entspannen und zu kleinen Grillpartys ein. Ein kleines Highlight ist hier das Außenpissoir.

Das Doppelcarport mit Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbygerätschaften.

Dieses Angebot ist ideal für Familien, die sich zeitnah den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Gästezimmer mit zweitem Eingang, Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Diele
- DG: Zwei Zimmer, Wannen- und Duschbad, Diele
- Spitzboden: Lagerfläche
- Blickdichte und teilweise überdachte Terrasse - ca. 25 m²
- Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
- Kamin (Baujahr 2011)
- Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Fußböden: Fliesen, Laminat und Kork
- Doppelcarport mit Schuppen
- Außen-Urinal
- Zaunanlage (erneuert 2020)
- Voll erschlossen - Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (zeitnah verfügbar)
- Zentrale Gasheizung (erneuert 2013)
- Fortlaufende Investitionen (z.B. 2013: Fußböden EG; 2016: Bad und Böden DG; 2023: Bad EG, zweite Eingangstür Gästezimmer; Terrassenüberdachung, Unterschlag 2024: Carportdach)
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ostseenähe

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lübow, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ort zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine ruhige Wohnlage aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Lübow bietet eine gute Anbindung an die Städte Wismar und Schwerin, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Die Nähe zur Ostseeküste macht den Standort zudem besonders attraktiv für alle, die Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur schätzen.

Für Berufspendler ist das Autobahnkreuz A14/A20 in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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