Grundstück + Haus in Wiechs am Randen bei Tengen - Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
613.393 €
Grundstück
ca. 1018 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
613.393 €
Grundstück
ca. 1018 m²
78250 Tengen - Wiechs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U53KPTLYU

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Objektbeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen. Der Grundriss des Evolution 154 überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auf rund 156 m² entstehen großzügige Wohnbereiche, die sowohl den Anforderungen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach individuellen Rückzugsorten gerecht werden. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die zentral platzierte Küche verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise und schafft kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Über die geradläufige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Empore, die alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Raumgefühl schafft. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein komfortables Familienbad mit ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Hobbyzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Ich freue mich auf Sie! Jannik Turkovic +49 160 94830478 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1018 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
613.393,00 €
Preis/m²
3.932,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bei BIEN-ZENKER bereits INKLUSIVE:

* Bodenplatte
* Baugrundgutachten
* innovative Effizienzhaus-40-Wand
* Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* PV-Anlage und Batteriespeicher
* HighEnd-Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH Einbaugeräten
* Premium-Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau
* Energieberater und KfW-Begleitung

Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sowie sanitäre Objekte erfolgen in Eigenregie. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung an.

Lagebeschreibung

Wiechs am Randen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Tengen im Landkreis Konstanz. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Hegaus und unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen, überzeugt Wiechs am Randen durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wander- und Radwegen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Stadt Tengen sowie die umliegenden Gemeinden verfügen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Städte Singen und Engen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Pendler von kurzen Wegen in Richtung Bodenseeregion, Schwarzwald und Schweiz. Besonders die Nähe zu den Schweizer Wirtschaftsstandorten macht den Standort auch für Grenzgänger äußerst attraktiv.

Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Wiechs am Randen den idealen Ort für sein neues Zuhause. Hier verbinden sich Natur, Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.

Alle Angaben zur Lage dienen der allgemeinen Information. Entfernungen und Fahrzeiten können je nach Route und Verkehrslage variieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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