Im Grünen Bereich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Untergeschoss ein praktischer Eingangsbereich mit kleiner Diele und ausreichend Platz für Garderobe und Ankleide. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die großzügige Garage, die neben einem Stellplatz für ein Fahrzeug zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Hochglanz-Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet neben einer gepflegten Rasenfläche auch eine erhöhte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses mit insgesamt drei Schlafzimmern, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügen und dadurch lichtdurchflutet wirken. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen neben der Garage weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Auch energetisch wurde die Immobilie bereits modernisiert: Auf dem Dach befindet sich eine neue Photovoltaikanlage mit ca. 18 kW Leistung sowie ein Stromspeicher mit 17,40 kWh Speicherkapazität. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit großzügigem Platzangebot und einem gepflegten Gesamtzustand verbinden möchten.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z