Einfamilienhaus in Traumlage sichern

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
553.195 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
553.195 €
Grundstück
ca. 690 m²
78250 Tengen - Tengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHMVLRUYFV

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Objektbeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen. Der Grundriss des Evolution 162 überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auf rund 162 m² entstehen großzügige Wohnbereiche, die sowohl den Anforderungen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach individuellen Rückzugsorten gerecht werden. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die zentral platzierte Küche verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise und schafft kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Über die geradläufige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Empore, die alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Raumgefühl schafft. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein komfortables Familienbad mit ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Hobbyzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Ich freue mich auf Sie! Jannik Turkovic +49 160 94830478 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.195,00 €
Preis/m²
3.414,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bei Bien-Zenker bereits INKLUSIVE:

* Bodenplatte
* Baugrundgutachten
* innovative Effizienzhaus-40-Wand
* Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* PV-Anlage und Batteriespeicher
* HighEnd-Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH Einbaugeräten
* Premium-Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau
* Energieberater und KfW-Begleitung

Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sowie sanitäre Objekte erfolgen in Eigenregie. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung a

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Bauweise gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen sowie kostensparenden Wohnen bei.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Familienbad im Obergeschoss schafft mit seiner komfortablen Ausstattung die ideale Grundlage für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Speisekammer, Garderobe, Technikraum und Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und optimale Ordnung ermöglichen.

Zur schlüsselfertigen Ausführung gehören sämtliche Ausbauleistungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause bezugsfertig übernehmen können. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, zeitgemäße Elektroinstallationen sowie sorgfältig ausgeführte Maler- und Innenausbauarbeiten sorgen für ein rundum stimmiges Gesamtbild.

Dank der individuellen Planungsmöglichkeiten lässt sich die Ausstattung zudem an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern auch durch ein Wohngefühl, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Lagebeschreibung

Das reizvolle Grundstück Bauplatz H3 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tengen, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus in Deutschland. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Naturnähe und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region rund um Tengen ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wälder und die beeindruckenden Vulkanformationen, die sie zu einem wahrhaft einzigartigen Lebensraum machen.

Tengen selbst besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine enge Gemeinschaft, während es gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bietet. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist es ein Paradies mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den größeren Städten der Region, wie beispielsweise Konstanz und Singen, sowie zur Autobahn. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge städtischen Komforts verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem begehrten Ort für Ihr neues Zuhause.

Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Hegaus und unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen, überzeugt Wiechs am Randen durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wander- und Radwegen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Stadt Tengen sowie die umliegenden Gemeinden verfügen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Städte Singen und Engen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Pendler von kurzen Wegen in Richtung Bodenseeregion, Schwarzwald und Schweiz. Besonders die Nähe zu den Schweizer Wirtschaftsstandorten macht den Standort auch für Grenzgänger äußerst attraktiv.

Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Wiechs am Randen den idealen Ort für sein neues Zuhause. Hier verbinden sich Natur, Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.

Alle Angaben zur Lage dienen der allgemeinen Information. Entfernungen und Fahrzeiten können je nach Route und Verkehrslage variieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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