Kleine "Frankenwald-Schönheit"

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
96358 Teuschnitz - Teuschnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256MV6DQSPVF

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Objektbeschreibung

Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert. Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!

Provisionshinweis
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
570,51 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Teuschnitz ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, gelegen im Herzen des Frankenwaldes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erfahrungen einladen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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