Freistehendes Hanghaus mit Fernblick - Lichtdurchflutetes EFH am Schaumberg für Naturliebhaber

Charaktervolles Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage - Wohnen mit Licht, Raum und Natur Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint klassische Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit viel Seele. Auf rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnambiente, das von Licht, Weite und handwerklichen Details geprägt ist. Bereits beim Betreten spürt man den Charakter des Hauses: helle Räume, große Fensterflächen, schöne Dielenböden und Stuckelemente im Erdgeschoss verleihen dem Objekt eine zeitlose Eleganz. Die exponierte Hanglage sorgt ganztägig für ein faszinierendes Lichtspiel - Sonnenstrahlen wandern durch das Haus und schaffen eine besonders wohnliche, warme Atmosphäre. Architektur & Historie Auf ca. 171 m² Wohnfläche über zwei Ebenen entfaltet sich eine klassische Architektur mit Seele: Helle Räume und großzügige Fenster Schöne Dielenböden im Erdgeschoss und Obergeschoss Stuckelemente im Erdgeschoss Innen-Kaminofen für behagliche Abende Die 1969 erfolgte Erweiterung und Aufstockung fügt sich harmonisch in den Bestand ein und verleiht dem Haus seine heutige Großzügigkeit. Ein Grundstück für Menschen, die Natur leben Das 1.540 m² große Hanggrundstück ist das Herzstück dieser Immobilie. Es ist bewusst naturnah gestaltet und bietet zahlreiche Rückzugsorte: Mehrere Terrassen- und Sitzplätze Teich als ruhiger Mittelpunkt des Gartens Grillplatz für gesellige Abende Liebevoll selbstgeschnitzte Holzsitzbänke Gartenhaus Aufwendige Treppenanlage aus Waschbeton renovierungsbeduerftig Direkt angrenzender Spazierweg in den Wald Separate, fußläufig erreichbare Waldparzelle zur Holznutzung Hier wird der Garten nicht "gemacht", sondern gelebt.

Sonstiges
Zustand & Sanierungsbedarf Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet großes Potenzial - erfordert jedoch Investitionen: Elektrik: nicht mehr zeitgemäß ? Erneuerung empfohlen Badezimmer: modernisierungsbedürftig Keller: Feuchtigkeit aufgrund Hanglage Sanierputz erforderlich Balkon: teilweise undicht Treppen & Außenbereiche: Anpassungen sinnvoll Ein Haus für Käufer, die bereit sind, Zeit und Budget zu investieren, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Sanierungsbedürftig, aber planbar

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 2
Verfügbar ab 2025-11-18T00:00:00.000Z