Das ideale Haus für eine große Familie!!!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
66636 Tholey - Theley
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENGYTTMJMV

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Viel, viel Platz für die ganze Familie! Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und ca. 1962 erweitert und umgebaut. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen teilweise Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Die Räume sind schön aufgeteilt, auch großzügig, hell und freundlich gestaltet. Teilweise sind die Bodenbeläge mit Parkett und Dielen ausgelegt, welche den Zimmern natürliche Eleganz und Gemütlichkeit verleihen. Durch die beiden Vollgeschosse haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung in jedem Raum. Es stehen Ihnen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, damit jedes Familienmitglied sein eigenes Reich bekommt. Das Grundstück von ca. 522 m² ist bewusst pflegeleicht angelegt, damit genügend Zeit zum Relaxen bleibt. Die Immobilie ist voll unterkellert mit einer integrierten Garage. Peppen Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie neuen Wohnkomfort! Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Tel. 06854/92290. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de

Raumaufteilung

Untergeschoss: Garage, Kellerräume. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC.

Besichtigungstermine
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
942,86 €
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Tholey, Ortsteil Theley. Hier genießen Sie Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.

Theley ist mit rund 3300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey. Gemeinsam mit Tholey ist Theley Luftkurort, der Brühlpark gilt als „Grüne Lunge“ des Ortes. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Volkshochschule unterstreichen Theleys Stellenwert als Bildungsstandort. Für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität sorgen attraktive Wohnsiedlungen, Einzelhandelsangebote sowie Industrie- und Gewerbegebiete, wie den neuen Industrie- und Gewerbepark BAB1 Am Schaumberg“. Der Ort ist, wie die gesamte Gemeinde Tholey, bestens an das Autobahnnetz angebunden.
Das keltische Fürstengrab „Fuchshübel“, das 1835 freigelegt wurde, liegt als „Zeitzeuge“ der keltisch-römischen Vergangenheit an der Straße zwischen Theley und Selbach. Die Johann-Adams-Mühle mit dem restaurierten Kreismühlenmuseum, sowie das schon im Mittelalter erwähnte und auf keltische Siedlungstätigkeit zurück gehende Hofgut Imsbach mit seiner restaurierten Gutskapelle sind die touristischen und kulturellen Anziehungspunkte Theleys.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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