Wohnen und Arbeiten im Grünen-Einfamilienhaus mit besonderem Nutzungspotenzial!

In einer ruhigen Wohnlage steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit rund 140 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern, welches auf eine Auffrischung wartet. Das großzügige Naturgrundstück von etwa 3.000 Quadratmetern bietet viel Grün, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum, sodass Sie hier Ihr persönliches Paradies schaffen können. Als Highlights gelten ein idyllischer Teich, eine große Terrasse mit Überdachung - ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter - sowie ein modernes, neues Vollbad, das frischen Komfort in Ihr Zuhause bringt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ca. 140 qm, verteilt auf fünf Zimmer, ergänzt durch ein zeitgemäßes Bad und die rundum harmonische Natur als ständige Begleitung. Bereits heute überzeugt das Haus durch eine solide Substanz aus dem Baujahr 1967, bietet aber auch großes Potenzial für individuelle Gestaltung, Erweiterungen oder weitere Nebengebäude, je nach Bedarf und Fantasie. Das Haus befindet sich in der Gärtnersiedlung , welche für Ihre umliegenden Gärtnereien bekannt ist. Laut Grundbuch ist die Nutzung an ein "grünes" Gewerbe gebunden - hierzu zählen beispielsweise Garten- und Landschaftsbau, Pferdehaltung, Forstwirtschaft und Pflanzenzucht. Diese besondere Eintragung im Grundbuch schafft eine geschützte Umgebung mit naturnahem Charakter und sorgt gleichzeitig dafür, dass der grüne Umfeld - Charakter langfristig erhalten bleibt! Der Käufer eröffnet sich dadurch eine außergewöhnliche Kombination aus idyllischem Wohnen , naturnahe, Lebensstil und beruflicher Entfaltung direkt am eigenen Zuhause. Gerade für Selbstständige, Naturfreunde oder Familien mit dem Wunsch nach mehr Freiheit und Platz bietet diese Immobilie enormes Potential.

Sonstiges
Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00