Kapitalanlage in Troisdorf: Dreiparteienhaus mit Garagen

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/SYaU an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Hausbesichtigung. Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Troisdorf. Das im Jahr 1935 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Alle Wohnungen sind derzeit dauerhaft und zuverlässig vermietet. Zusätzlich zum Wohnhaus gehören vier Garagen, die ebenfalls vermietet sind und einen Teil der Mieteinnahmen generieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 16.127,28 €, wovon 2.820 € auf die Garagen entfallen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Troisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Troisdorfer Bahnhof liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln und Bonn. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Rendite, Lagequalität und Beständigkeit - eine Investition, die sich lohnt. Der Kaufpreis beträgt € 324.800, - zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen