LivingHaus Bungalow Solution 110 - Modernes Landhausflair in Troisdorf erleben

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
716.378 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
716.378 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DR27P2YZE

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Objektbeschreibung

Dieser schöne Walmdach-Bungalow könnte für Sie in Troisdorf entstehen! Der Bungalow Solution 110 erinnert, nicht nur durch seinen Dachüberstand, an ein modernes Landhaus. Der Erker vergrößert deinen Wohnraum, genauso wie das Querhaus mit einem riesigen Fenster und dem Zugang zum Freisitz. So viel Licht und Platz hättest du bei einem Bungalow gar nicht erwartet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
716.378,00 €
Preis/m²
6.512,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Starten Sie den Tag direkt auf der Terrasse und genießen Sie den Sonnenaufgang - vom Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer aus. Im Bungalow liegen alle wichtigen Räume auf einer Ebene und sind somit bequem erreichbar.

Der Grundriss Ihres Bungalows richtet sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Selbst eine praktische Abstellkammer für kleine Dinge findet hier noch Platz.

Auf Ihre Traumküche müssen Sie auch im Bungalow nicht verzichten: Eine offene Küche mit Kochinsel ist problemlos möglich. Gestalten Sie Ihre Wunschküche mit allen gewünschten Details - diese ist bereits im Hauspreis enthalten.

Mit dem Bau-Cockpit behalten Sie Ihren Hausbau jederzeit digital und übersichtlich im Blick - alles an einem Ort.

Die gesamte Hausausstattung wird direkt zu Ihnen nach Hause geliefert - all inclusive. Zudem erhalten Sie unser Profi-Coaching passend zu Ihrem Baufortschritt, damit Sie wissen, wie Fliesen gelegt und Türen montiert werden.

Profitieren Sie von unseren exklusiven Fördermöglichkeiten für die Baufinanzierung, etwa dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximalen finanziellen Spielraum.

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region Köln/Bonn. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Wahner Heide, der Rotter See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessangebote und Freizeiteinrichtungen in Troisdorf für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch die Rheinpromenade in Bonn und die Naherholungsgebiete entlang von Agger und Sieg sind schnell erreichbar.

Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im Stadtgebiet von Troisdorf bequem erreichbar und bieten Familien kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie vielfältige gastronomische Angebote.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken im unmittelbaren Umfeld sichergestellt. Ergänzend stehen das Krankenhaus Troisdorf sowie weitere medizinische Einrichtungen in Siegburg, Bonn und Köln zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken dieser Wohnlage. Der Bahnhof Spich bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz und ermöglicht Pendlern eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 sowie die Bundesstraße B8 sind die Innenstädte von Köln und Bonn, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer der besten Verkehrsanbindungen im Rhein-Sieg-Kreis macht diesen Wohnstandort zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagskomfort verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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