LivingHaus Sunshine 112 - Dein individuelles Traumhaus mit viel Raum und modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
693.356 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
693.356 €
Grundstück
ca. 450 m²
53844 Troisdorf - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VB293HBE7

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112, ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es bietet dir 112 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das besondere Highlight dieses Hauses ist sein markantes Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern. Dadurch genießt du nicht nur mehr Kopffreiheit und ein großzügiges Raumgefühl, sondern vermeidest auch das lästige Kopfanstoßen in den oberen Räumen. Der elegante Design-Dachüberstand rundet die ansprechende Architektur ab und schützt dein Zuhause vor Witterungseinflüssen. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und schafft einen lichtdurchfluteten, offenen Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. LivingHaus bietet dir dabei nicht nur ein Haus, sondern ein rundum durchdachtes Baukonzept. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sorgen dafür, dass du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug montiert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Dein Sunshine 112 V2 ist ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher. Finanzielle Vorteile bietet dir das Zuhause-Darlehen von LivingHaus, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst und dabei Zeit und Kosten sparst. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein Bauvorhaben sicher, individuell und effizient macht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.356,00 €
Preis/m²
6.190,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause perfekt machen. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollten die Baupreise sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind zudem essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie ein Bauhelfer-Unfallversicherungsschutz. Deine Finanzierung kannst du durch das attraktive Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro realisieren.

Während der Bauphase unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, die alle relevanten Informationen, Termine und Dokumente übersichtlich bereitstellt. Das Haus entspricht den höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung, die Nachhaltigkeit und Qualität garantieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Dein Zuhause wird mit einer integrierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicher, modernste Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Somit profitierst du von einem hocheffizienten Energiehaushalt und einem angenehmen Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Eine individuell geplante Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Zudem hast du die Möglichkeit, den Innenausbau mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst zu gestalten, bei dem dir Experten praxisnahes Wissen vermitteln.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und mit durchdachter Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Troisdorf-Bergheim bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die sowohl Familien, Naturliebhaber als auch Pendler begeistert. In Troisdorf findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar und verfügen über sehr gute Bewertungen, was dir eine sorgenfreie Bildungsplanung ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier findest du alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Fachgeschäften. Ärzte und medizinische Versorgung sind in Troisdorf ebenfalls umfassend vorhanden, mit Hausärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Die Freizeitgestaltung kommt in Troisdorf nicht zu kurz. Du kannst Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen genießen. Der nahegelegene Rhein, die umliegenden Wälder und das Naturerholungsgebiet Wahner Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Auch für Pendler ist Troisdorf ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Köln, Bonn und ins Umland. Die Autobahnen A59 und A565 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fahrt zur Arbeit oder in die Freizeit.

Mit all diesen Vorteilen bietet dir Troisdorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur, die dein neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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