LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Troisdorf mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.106 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.106 €
Grundstück
ca. 549 m²
53840 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIWF1NAN3K

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die praktische Architektur mit einem 25 Grad geneigten Satteldach sorgt dafür, dass auch das Obergeschoss flexibel gestaltet werden kann. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und bringt viel Tageslicht in dein Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet ist. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich zu dieser durchdachten Architektur steht dir ein Carport zur Verfügung, der dein Fahrzeug schützt und zum modernen Gesamtbild beiträgt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das dich direkt zum Kochen einlädt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich während der gesamten Bauphase. Mit dieser digitalen Bau-App hast du jederzeit den Überblick über den Zeitplan, wichtige Dokumente und kannst deinen Bau stressfrei managen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und komfortables Zuhause. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass der Traum vom Eigenheim finanziell realisierbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein neues Zuhause von Anfang an wohnlich und einladend macht. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - für ein besonders persönliches Zuhause. So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Umsetzung und garantiert dir ein individuell geplantes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.106,00 €
Preis/m²
4.920,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die Sicherheit gegen Preisschwankungen während der Bauphase bietet. Gleichzeitig profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine benutzerfreundliche App, die dir jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die vorgefertigte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher unterstützt dich dabei, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieverwendung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Eine individuelle, auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche mit modernster Technik wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, wodurch du dein Zuhause noch persönlicher gestalten kannst.

Dein LivingHaus - Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien besonders interessant: Die nächste Kita liegt rund 220 Meter entfernt, die nächste Gemeinschaftsgrundschule etwa 240 Meter. Auch das Städtische Gymnasium Zum Altenforst befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Bildungsangebote, darunter die Gertrud-Koch-Gesamtschule und das Heinrich-Böll-Gymnasium, stehen im Schulzentrum Sieglar zur Verfügung.

Auch die Nahversorgung lässt sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Ein Lidl-Markt liegt rund 600 Meter entfernt; Bäckerei, ärztliche Versorgung und weitere Geschäfte ergänzen das Angebot. Für eine umfassende medizinische Versorgung steht das St. Josef-Hospital zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 60 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum. Der Bahnhof Troisdorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist ebenfalls gut angebunden und eröffnet schnelle Verbindungen unter anderem nach Köln und Bonn.

Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz: Das nahegelegene Umfeld bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen zusätzliche Abwechslung bietet. Die Autobahnanschlüsse der A59 und A3 sind mit dem Auto zügig zu erreichen.

Die besondere Stärke dieses Standorts liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und bemerkenswert kurzen Wegen - ein überzeugender Rahmen für Familien und alle, die im Alltag Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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