Ihr individuelles Einfamilienhaus in Troisdorf - Flexibel, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.129 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.129 €
Grundstück
ca. 478 m²
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRYRN9C8SZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Es verfügt über zwei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das 478 m² große Grundstück in Troisdorf bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus wird im KfW55-Standard errichtet und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Planung und Fertigung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf unsere Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie als Heimwerker mit dem Dienstleistungspaket Pro Time selbst aktiv werden und zugleich von professioneller Unterstützung profitieren - zum Beispiel bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst erledigen möchten. Das Paket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die Übernahme von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und können dennoch auf professionelle Unterstützung zählen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.129,00 €
Preis/m²
3.937,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Materialien wie Echtholztreppen, Innentüren, Zargen und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den Ausstattungsdetails gehören auch Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte und ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem umfasst das Paket eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Troisdorf, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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