LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant, energieeffizient und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.455 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.455 €
Grundstück
ca. 549 m²
53840 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUEJ6EMNDJ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Troisdorf ist ein echtes Juwel, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie viel Platz für die ganze Familie. Das elegant gestaltete Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen stilvollen Charakter, erhöht den Kniestock und schafft ein luftiges Obergeschoss. Ein Erker sorgt für zusätzlichen Wohnraum und verbindet den großen Essbereich direkt mit der Terrasse. Hier kannst du den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus ist hochwertig und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design bilden eine harmonische Einheit. Deine Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit der Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses hilft, den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich organisiert. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, entsteht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Es erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55 und benötigt nur 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses. Darüber hinaus profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das attraktive Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen unter Expertenanleitung den Innenausbau deines neuen Zuhauses zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem entspannten und stressfreien Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.455,00 €
Preis/m²
4.890,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Traumküche ist modern gestaltet und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie moderne Böden. I-KON garantiert energieeffizientes Wohnen. Dank der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und einem exklusiven Zuhause-Darlehen. Den Innenausbau kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst in die Hand nehmen. Mit hohem Vorfertigungsgrad und modernen Baumaterialien wird der Bauprozess effizient gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien besonders interessant: Die nächste Kita liegt rund 220 Meter entfernt, die nächste Gemeinschaftsgrundschule etwa 240 Meter. Auch das Städtische Gymnasium Zum Altenforst befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Bildungsangebote, darunter die Gertrud-Koch-Gesamtschule und das Heinrich-Böll-Gymnasium, stehen im Schulzentrum Sieglar zur Verfügung.

Auch die Nahversorgung lässt sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Ein Lidl-Markt liegt rund 600 Meter entfernt; Bäckerei, ärztliche Versorgung und weitere Geschäfte ergänzen das Angebot. Für eine umfassende medizinische Versorgung steht das St. Josef-Hospital zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 60 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum. Der Bahnhof Troisdorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist ebenfalls gut angebunden und eröffnet schnelle Verbindungen unter anderem nach Köln und Bonn.

Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz: Das nahegelegene Umfeld bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen zusätzliche Abwechslung bietet. Die Autobahnanschlüsse der A59 und A3 sind mit dem Auto zügig zu erreichen.

Die besondere Stärke dieses Standorts liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und bemerkenswert kurzen Wegen - ein überzeugender Rahmen für Familien und alle, die im Alltag Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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