Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Vollkeller und viel Platz

Ein Zuhause mit Charakter, Platz und Perspektive! Dieses großzügige und solide Einfamilienhaus finden Sie in einer zentralen Wohngegend in Twistringen. Das Haus steht auf einem 779 m² großen Grundstück. Es wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 153m², einen großen Keller und eine Garage. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus vermittelt schon beim Betreten einen freundlichen und einladenden Eindruck. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. In der Küche ist eine ca. 26 Jahre alte Einbauküche verbaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein großes Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, ein Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Hobbies. Besonders hervorzuheben ist in diesem Haus der umfangreiche Stauraum. Neben den Abstellräumen im Dachgeschoss steht zusätzlich ein teilweise gedämmter Dachboden zur Verfügung. Und die 6 Kellerräume bieten ebenfalls viel Platz. Die Gasheizung wurde 2004 neu installiert und befindet sich im Keller. Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegter Substanz und einem hohen Maß an Individualität. Eine ideale Immobilie für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1