RESERVIERT: Tolle Immobilie für Tierhalter und Handwerker: 2 Wohnungen mit 315 m2 Wohnfläche / Pferdestall und Doppelgarage auf 2.489 m2 !

Abseits vom Trubel der Stadt liegt diese interessante Immobilie im Ortsteil Köbbinghausen, ca. 3 km von Twistringen entfernt. Auf dem weitläufigen Grundstück mit 2.489 m2 befindet sich das massiv gebaute Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung sowie eine Doppelgarage und ein Pferdestall mit angrenzender Weide. Das Satteldach ist in den 90er-Jahren neu eingedeckt worden mit Tonziegel in anthrazit. Ursprünglich wurde das Haus 1920 gebaut -- seit der umfassenden Sanierung des Wohnhauses ab 1999 wurden elementare Bestandteile wie Fenster, Türen, Böden, Heizung erneuert bzw. modernisiert. Für das gesamte Objekt besteht dennoch Handlungsbedarf bei der (optischen)Umgestaltung vorhandener Bauteile. Im EG befinden sich vom Flur ausgehend die Küche, 2 Zimmer und Dusche/WC. Das OG ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich mit über 50 m2 -- dazu kommen 3 Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie ein HWR. In der Einlieger-Wohnung mit 80 m2 befinden sich 3 Zimmer für Wohnen, Schlafen und Kochen -- dazu noch ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Die Doppelgarage hat eine Grundfläche von 67 m2 -- der Pferdestall umfasst 73 m2 Nutzfläche. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 289,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z