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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und idyllischem Garten - Übach-Palenberg!



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
52531 Übach-Palenberg - Übach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6D652G4IS

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Stichworte
vermietbare Fläche: 136,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.817,52 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und idyllischem Garten - Übach-Palenberg!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Form eines Reihenmittelhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Gesamtzustand. Auf ca. 136,53 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das ca. 466,00 m² große Grundstück umfasst einen idyllischen, weitläufigen Garten sowie eine überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie punktet zudem mit einer modernen Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher und Notfallstromsystem, Holzofen/Kamin sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert (ca. 73 €/Monat), zudem ist die oberste Geschossdecke gedämmt. Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage.
Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten.

Bei Interesse können vereinzelte Möbel übernommen werden.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
?Einfamilienhaus

?Reihenmittelhaus

?Ca. 136,53 m² Wohnfläche

?Ca. 466,00 m² Grundstücksgröße

?Fünf lichtdurchflutete Zimmer

?Zwei separate Badezimmer mit Dusche und Wanne

?Moderne Einbauküche

?Gäste-WC 1. OG

?Photovoltaikanlage mit 5 KW Speicher

?Notfallstromsystem

?Holzofen/Kamin

?Alle Fenster Kunststoff-Doppeltverglasung

?Einladender und gepflegter Zustand

?Kein Sanierungsstau

?Überdachte Terrasse

?Idyllischer und weitläufiger Garten

?Ruhige Atmosphäre

?Doppelgarage

?Zentrale Lage

?Hesi Heizungsanlage 2019: 73€/Monat

?Oberste Geschossdecke gedämmt

?Teilunterkellert

?uvm.

Lagebeschreibung

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,20 km
Dist. Grundschule: 0,30 km
Dist. Realschule: 1,10 km
Dist. Gymnasium: 1,30 km
Dist. Zentrum: 0,95 km
Dist. Autobahn: 10,00 km

Übach-Palenberg:
Übach-Palenberg liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Über die B221 sind die Autobahnen A4 und A44 schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Naturnah gelegen, fließt die Wurm durch das Stadtgebiet und sorgt für grüne Erholungsräume.
Der Stadtkern verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Besonders hervorzuheben ist das breite Kindertagesstättenangebot. Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, gepflegte Spielplätze, eine Vielzahl von Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege runden die gute Infrastruktur ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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