Ihr persönliches Wohnparadies in Überherrn - individuell und modern

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.650 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.650 €
Grundstück
ca. 880 m²
66802 Überherrn - Überherrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PLK4B1QX1

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Objektbeschreibung

Erleben Sie den Neubeginn in Ihren eigenen vier Wänden in Überherrn - einem Ort, an dem aus Wunschvorstellungen Wirklichkeit wird. Schon beim Betreten Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses spüren Sie ein Gefühl des Ankommens: Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und Ihrer persönlichen Freiheit. Auf über 130 m² verteilen sich vier optimal angelegte Räume, die jeden Lebensbereich abdecken. Drei behagliche Schlafzimmer dienen als Oasen der Ruhe für die ganze Familie, während ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die zwei Etagen Ihres neuen Zuhauses wurden so entworfen, dass Offenheit und Privatsphäre sich ergänzen. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Ideen und erhalten so ein flexibles, modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt: Die energiesparende Bauweise erfüllt den aktuellen KfW-Standard. Dadurch profitieren Sie von staatlichen Förderungen, günstigen Finanzierungsoptionen sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten - eine nachhaltige Investition in Ihr Eigenheim und in Ihre Zukunft. Die Lage in Überherrn überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Mit allkauf haus Ihr Wunschhaus realisieren Mit allkauf setzen Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen um. Dank variabler Ausbaupakete entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen und wie aktiv Sie Ihr Zuhause gestalten möchten. FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den gesamten Innenausbau für Sie. Genießen Sie maximalen Komfort und freuen Sie sich sorgenfrei auf Ihren Einzug. ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und erhalten volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung: Für alle, die mit viel Einsatz ihr Eigenheim selbst gestalten möchten - je mehr Sie selbst machen, desto mehr sparen Sie. So verbinden Sie höchste Individualität und Flexibilität mit Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Wünschen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.650,00 €
Preis/m²
3.004,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für nachhaltigen Wohnkomfort

Dieses Hauskonzept kombiniert Energieeffizienz, innovative Technik und erstklassige Materialien auf ideale Weise. Das Ergebnis: ein dauerhaft gesunder Wohnraum, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - umweltfreundlich und kosteneffizient
- Gedämmte Bodenplatte - schützt vor Wärmeverlust
- Markenfenster mit 3-fach-Verglasung - hervorragende Isolierung und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden - langlebig und komfortabel
- Kontrollierte Lüftungsanlage - sorgt durchgehend für frische Luft
- Architektenleistung inklusive - professionelle und individuelle Planung
- Blower-Door-Test - überprüft die Energieeffizienz Ihres Hauses
- Bau-Sicherheitspaket - sichert Ihr Bauvorhaben ab

Flexible Ausbaupakete nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Hier erhalten Sie die komplette technische Grundausstattung: Heizsystem, Elektroinstallation, sämtliche Rohrleitungen sowie das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die solide Basis für Ihr künftiges Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Dieses Paket macht Ihr Haus wohnfertig: Es beinhaltet moderne Sanitärausstattung, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles harmonisch aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Ihr Baugrundstück in Überherrn - ein Ort voller Möglichkeiten

In einer ruhigen, idyllischen Umgebung in Überherrn wartet ein großzügiges Grundstück darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ob Sie einen blühenden Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse planen - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.

Die familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes, sicheres Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität. Der großzügige Außenbereich bietet vielseitige Optionen für Ihre persönliche Entfaltung.

Dank der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote unkompliziert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Alle Häuser werden in Kombination mit bestehenden, verfügbaren Grundstücken projektiert. Einzelne Grundstücksanfragen sind daher leider nicht möglich.

Da ein Verkauf jederzeit erfolgen kann, lohnt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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