Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Familienlage - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.870 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.870 €
Grundstück
ca. 640 m²
66802 Überherrn - Altforweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCI8RCCRB1

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Überherrn befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnviertel und bietet auf zwei Etagen über 120 m² Wohnfläche - optimal für Paare und Familien. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Bad schaffen Raum für Privatsphäre, Alltag und Entspannung. Die kluge Raumaufteilung garantiert ein behagliches Ambiente und macht dieses Haus zum Wohlfühlort für die ganze Familie. Das Haus wird als Projektierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen realisiert. Ihr individuelles Traumhaus entsteht so - exakt zugeschnitten auf Ihre Lebensweise und Ansprüche, modern und flexibel gestaltet. Ein besonderer Vorteil: Das Dienstleistungspaket Free Time, das bereits im Angebotspreis enthalten ist, unterstützt Sie umfassend während der gesamten Bauphase und entlastet Sie deutlich bei Planung und Organisation - für ein stressfreies, entspanntes Bauerlebnis. So wird aus Ihrer Planung ein echtes Zuhause - maßgeschneidert, komfortabel und sorgenfrei verwirklicht.

Sonstiges
Das Objekt wird im malerfertigen Zustand mit dem Dienstleistungspaket 'Free Time' speziell für vielbeschäftigte Bauherren übergeben. Bei allkauf erhalten Sie sämtliche Leistungen - vom Trockenbau bis zu Estrich und Elektroinstallation - aus einer Hand! Sie können sich ganz entspannt zurücklehnen: 1. Fachmännische Elektroinstallation 2. Professionelle Sanitärinstallation inklusive Heizung und Sanitär 3. Präzise Estrichverlegung für besten Wohnkomfort 4. Trockenbauarbeiten durch Experten für Wände, Decken und Dämmung Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und der Verwirklichung Ihres Eigenheims - ganz ohne Stress!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.870,00 €
Preis/m²
3.242,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zukunftsweisende Ausstattung für Ihr neues Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in ein intelligentes, energieeffizientes Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, innovative Haustechnik und nachhaltige Bauweise miteinander vereint. Erstklassige Materialien und ausgeklügelte Systeme sorgen für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und dauerhaften Werterhalt.

Ihre Ausstattung zusammengefasst:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches und sparsames Heizen
Gedämmte Bodenplatte für beste Energie- und Wärmedämmung
Markenfenster mit 3-fach Verglasung für optimale Isolierung, Ruhe und Sicherheit
Langlebige, stabile Aluminium-Rollläden
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für dauerhaft frische Luft und gesundes Wohnklima
Architektenleistungen von Anfang an inklusive - individuelle, professionelle Planung
Blower-Door-Test für höchste Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für umfassenden Schutz während der Bauphase

Flexible Ausbaupakete für Ihre Wünsche:

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst alle technischen Basisleistungen einschließlich Heizungsanlage, Elektroinstallation, notwendiger Rohrleitungen und ein Dämm- sowie Beplankungssystem für den Innenbereich - eine solide Grundlage für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Macht Ihr Haus sofort wohnbereit: Enthalten sind hochwertige Sanitärausstattung, elegante Fliesen, Fensterbänke, Türen inklusive Zargen, verschiedene Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch abgestimmt und direkt einzugsbereit.

Lagebeschreibung

Das etwa 640 m² große Grundstück befindet sich in einem begehrten Wohngebiet eines Überherrner Ortsteils und schafft beste Voraussetzungen für Ihr Eigenheim.

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und bieten Komfort für Ihren Alltag. Zudem wartet die Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten wie Parks, Sportstätten und Erholungsmöglichkeiten auf - ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Das Grundstück ist bereits im Hauspreis inbegriffen, sodass Sie Ihr Bauprojekt direkt auf eigenem Grund realisieren können - ein großer Vorteil für Ihre Planungssicherheit und Zukunftsgestaltung.

Bitte berücksichtigen Sie: Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.

Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Grundstücken projektiert und als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen können wir daher leider nicht annehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner betreut Sie von Beginn an - von der Beratung über die Grundstückssicherung bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses. Transparent, zuverlässig und exakt nach Ihren Wünschen.

So entsteht Ihr Eigenheim - sorgfältig geplant, hochwertig umgesetzt und perfekt auf Ihr Leben abgestimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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