Potenzialstarkes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Grundstück nahe Donautal

Sie suchen Platz für die Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - und eine vermietbare Einliegerwohnung? Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss, solides Ausbaupotenzial und ein traumhaft angelegtes Gartengrundstück in gefragter Lage nahe dem Donautal. Das Haus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, eingebettet in ein rechteckig geschnittenes, liebevoll und abwechslungsreich bepflanzte Gartengrundstück. Eine separate Einzelgarage außerhalb des Grundstücks mit vorgelagertem Stellplatz ist vorhanden. Raumaufteilung & Highlights: * Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich mit Garderobe. - Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. - Separate Küche, drei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit direktem Terrassenzugang), Hauptbad im gepflegten Originalzustand, aufgewertet mit einer modernen begehbaren Dusche sowie Doppelwaschtisch, Bidet und WC - Separates Gäste-WC.   * Obergeschoss (Ausbaupotenzial):  - Teilweise ausgebaut mit einem grossen beheizten Zimmer im Atelierstil. -  Ein weiterer Raum bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder dient als Abstellfläche.   * Untergeschoss / Keller:  - Voll unterkellert  - Separate Einliegerwohnung - ideal zur Vermietung, für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial und idyllischem Garten!

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung