Ruhig gelegenes Ferienhaus mit Garten

Dieses charmante Ferienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen gemütlichen und zugleich modernisierten Rückzugsort suchen. Auf 59,96 m² Wohnfläche und einem 826 m² großen Grundstück verbindet das Haus Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig saniert und modernisiert. Dabei wurden neue Fliesen verlegt, der Boden auf Flurniveau angeglichen sowie eine neue Duschtasse und moderne Armaturen eingebaut. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Besonderer Wert wurde auf den Außenbereich gelegt. Der Garten wurde vollständig neu gestaltet und ansprechend angelegt. Neue Gartenwege strukturieren das Grundstück und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Einfahrt wurde vergrößert und komplett neu gepflastert, sodass zusätzliche Pkw Stellfläche entstanden ist. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum Wintergarten sowohl von innen als auch von außen. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder einen Grill. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und unterstützt den Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Gas Heizung. Zudem liegt ein Glasfaseranschluss am Objekt an. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, zudem bietet das Grundstück eine interessante Perspektive, da es sich um ein Baugrundstück handelt, das sich im Rahmen der umliegenden Bebauung weiterentwickeln lässt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICH FÜR DIESES EXPOSÉ: living immo Kassel (Marcel Hupperich) oder der jeweils im Exposé namentlich genannte, selbstständige Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Kassel (Marcel Hupperich) VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse. Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/ Unser Team - https://living-immo.com/team/ Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/ Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 47.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 0.4