Ruhig wohnen, großzügig leben: Einfamilienhaus in Varel-Büppel

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 836 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 836 m²
26316 Varel - Büppel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AHK9UF6NFJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 836 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Varel bietet viel Platz für eine Familie, die ruhig wohnen möchte. Das eingetragene Erbbaurecht läuft noch bis 2060 und der jährliche Erbbauzins beträgt 139,98 €, der vom Eigentümer an die Stadt Varel zu zahlen ist. Nach Aussage der Stadt Varel können Sie als neuer Eigentümer bereits jetzt / nach Eigentumsübertragung einen neuen Erbbauvertrag mit der Stadt Varel für weitere 99 Jahre schließen. Dies gibt Ihnen und eventuell finanzierenden Banken die notwendige Sicherheit auf lange Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Hofauffahrt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei relativ gleich große Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das zu einem WC und dem großzügigen Elternschlafzimmer führt, sowie einen hellen Flur mit Dachfenster. Ein zusätzlicher Dachboden- und Kellerraum für Abstellzwecke steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Garten mit überdachter Terrasse und das kleine gemauerte Häuschen für vielfältige Nutzungen runden das Angebot ab. Der Außenbereich wartet darauf, von Eigentümern mit frischen Ideen wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Kaufpreis beträgt 220.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: G Energiebedarf: 210,86 kWh/(m²xa) gültig bis: 16.11.2035 Primärenergieträger: Gas Baujahr Heizung: 2017 Kaufpreis & Konditionen 209.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten. Bei mehreren Interessenten wird das Haus an den Höchstbietenden vergeben; ein Zwischenverkauf ist jedoch vorbehalten. Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00- 18:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 836 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.607,69 €
Provision
2,975
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

In 26316 Varel-Büppel genießen Sie das Leben in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch wenig Verkehr aus und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die besonders Familien und Naturfreunden entgegenkommt.
Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine naturnahe Atmosphäre, die für Erholung und Entspannung sorgt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in überschaubarer Entfernung gut erreichbar, ohne die ruhige Lage zu beeinträchtigen. So verbindet Büppel die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die eine ausgeglichene und familienfreundliche Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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