Eigenheim mit zusätzlichem Grünland optional erwerbbar - ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung!

Perfekt ausgerichtet für die kleine Familie: Dieses charmante Knusperhaus mit großer Dachterrasse und Nebengebäude könnte schon bald Ihnen gehören. Es befindet sich in Sackgassenlage auf einem 1.114 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 150,08 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, drei Flure sowie ein lichtdurchfluteter Sommergarten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse ist über eines der beiden Schlafzimmer erreichbar und der ideale Ort, um an schönen Sommertagen ungestört die Sonne zu genießen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine massive Garage mit separater Werkstatt, Geräteraum sowie Lagerfläche. Diese Räumlichkeiten bieten insbesondere Hobbyhandwerkern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück lässt hingegen das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Mit etwas Geschick verwandelt es sich in eine Wohlfühloase für die Großen beziehungsweise in einen Spiel- und Bolzplatz für die Kleinen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die direkt angrenzende Landwirtschaftsfläche (Grünland) mit einer Größe von ca. 1.917 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für die Tierhaltung oder für alle, die ihre Leidenschaft für den eigenen Gemüseanbau ausleben möchten. Rufen Sie uns an und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen.

Stichworte
Nutzfläche: 46,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 5.00