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Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin & Terrasse - sofort bezugsfertig



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
26316 Varel - Varel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NMDW485L8

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr?1972 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 143?m² auf einem gepflegten 946?m² großen Grundstück. Der ebenerdige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ist ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 62,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 946 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.840,28 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Einbauküche
- Holzdecke
- Fußbodenerwärmung
- ebenerdig

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum
DG: Bodenraum

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Varel, eine Mittelstadt mit rund 24.700 Einwohnern im Landkreis Friesland, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Unser Bungalow befindet sich ungefähr 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind der Bahnhof, rund 1,4 Kilometer entfernt, sowie eine Bushaltestelle, annähernd 600 Meter entfernt. In der Nähe des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die Umgebung bietet auch den schönen und weitläufigen Vareler Wald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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