Solides Einfamilienhaus in Varel-Winkelsheide

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
223.000 €
Grundstück
ca. 1361 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
223.000 €
Grundstück
ca. 1361 m²
26316 Varel - Winkelsheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652EN2TS1FG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Varel, im Ortsteil Winkelsheide. Das Haus wurde in Teilen bereits saniert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne/WC, ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche, einen Abstellraum und einen Flur. Ein unbeheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vorraum zum Kinderzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur. Der Antritt ist kurzfristig möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1361 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
223.000,00 €
Preis/m²
2.027,27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad (Wanne/WC), weiteres Bad (barrierefreie Dusche), HWR
- DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum
- Wintergarten (unbeheizt)
- Fliesen, Teppich, Laminat und Parkettboden
- teilunterkellert
- massive Garage

Lagebeschreibung

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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