Top Gelegenheit in ruhiger Lage! 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Varel bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Das im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 245 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 471 m² und bietet ausreichend Platz. Die erste Wohnung (ca. 200 m²) begeistert durch ihren offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Zudem stehen vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ablagemöglichkeiten. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die zweite Wohnung (ca. 45 m²) besticht durch einen Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient. Des Weiteren verfügt sie über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das 471 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geräumige Doppelgarage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder Hobbybedarf. Bei Interesse können der Pool und die Sauna unter Umständen mitübernommen werden. Dieses Zweifamilienhaus in Varel ist eine ideale Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen, oder für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 36.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53