### Wohlfühlwohnen auf einer Ebene - Bungalow mit vielseitigen Möglichkeiten! ###

In angenehmem und gewachsenem Wohnumfeld von Varel-Langendamm präsentiert sich dieser grundsolide Bungalow als attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das 497 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und angrenzendem Esszimmer sowie ein Duschbad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und weiter in den Garten. Der Carport mit angebautem Werkraum bieten praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über Ausbaureserve und eröffnet damit interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen, beispielsweise für zusätzliche Wohn-, Hobby- oder Arbeitsflächen. Die Lage in Varel-Langendamm überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A29 ist schnell erreichbar und auch die Vareler Innenstadt lässt sich bequem in kurzer Zeit erreichen. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen. Ein gepflegter, vielseitig nutzbarer Bungalow mit attraktivem Raumangebot, Wintergarten, praktischen Nebenflächen und interessanter Ausbaureserve - eine Immobilie mit Potenzial für Eigennutzer, die Wert auf komfortables Wohnen in angenehmer Lage legen.

Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden