In einzigartiger Lage - Landwirtschaftliches Gewerbe mit 2,3 ha Hof- + Waldfläche

Die großen landwirtschaftlichen Nebengebäude sind, abgesehen von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen, weitgehend intakt;
Der große Kuhstall wurde um 1900 gebaut und bekam 1983, mit einem Anbau unter einem Schleppdach eine erhebliche Erweiterung, so dass die Unterbringung von 75 Milchkühen in Anbindehaltung und ca. 25 Bullen in Großboxen möglich ist. Die Maschinenhalle wurde 1988 gebaut und ist ebenso wie der große Pferdestall von 1988 in einem guten Zustand.
Der Wagenschauer für landwirtschaftliche Maschinen, die Doppelgarage und das große Carport sind von ca. 1990 und ebenfalls noch gut in Schuss.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1800 errichtet, danach jedoch erweitert und diverse Male modernisiert. Aktuell besteht absoluter Sanierungsbedarf innerhalb des Hauses. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, falls gewünscht.
Da wir uns hier im Außenbereich befinden, müssen die Außenmauern stehen bleiben und Ihre Pläne sollten Sie unbedingt vorher mit dem zuständigen Bauamt absprechen.
Die Abwasserklärung erfolgt über eine Tropfkörper-Anlage von 1989 und ist bis 2030 abgenommen.
Die Gasheizung wurde abgebaut, der Gasanschluss ist noch vorhanden.
Glasfaser liegt bereits an der Straße.
Zu der Hofstelle gehören insgesamt ca. 23.000 m² Grundfläche. Neben der Bebauung mit Wohnhaus, Stallungen, großen Nebengebäuden und Wirtschaftsflächen dazwischen, sind ca. 1.800 m² Grünland als Koppel direkt am Pferdestall und ca. 500 m² Streuobstwiese hinter dem Wohnhaus. Die restliche Fläche des Anwesens ist bewaldet.
Direkt an der Grundstücksgrenze hinter dem Hof liegen 2,2 ha Weideland zur Pacht. Weitere 1,2 ha zur Pacht liegen etwa 1,5 km entfernt.
Wer im Einklang mit der Natur, Menschen und Tieren leben möchte, der kann hier glücklich werden. Haben Sie Visionen und Tatkraft ? - Potenzial ist vorhanden.

Ein Wohnrecht für die hilfsbereiten Hofkatzen wird erbeten.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung, rufen Sie mich gerne an! Tel.: 0171 455 26 16