Zwei Haushälften - eine Investition mit Zukunft

Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus bestehend aus zwei vollständig separaten Doppelhaushälften auf jeweils ca. 380 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf eine vielseitig nutzbare Wohnstruktur mit Entwicklungspotenzial setzen. Die Doppelhaushälfte Hausnummer 13 verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Die Einheit ist funktional geschnitten und umfasst neben zwei Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche sowie einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten. Die Doppelhaushälfte Hausnummer 15 bietet ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, wovon sich eines im Obergeschoss befindet. Die Einheit ist funktional geschnitten und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche sowie einen Flur. Ein angenehmer Blick in den grünen Garten rundet das Wohnambiente ab und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Häuser sind seit vielen Jahren zuverlässig und nachhaltig vermietet und erwirtschaften eine stabile Rendite von ca. 5 %. Die langjährige Mieterstruktur unterstreicht die solide Vermietungssituation.

Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628 ? Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung. ? ?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen