Leben, wo andere Urlaub machen - großzügiges Wohnhaus nahe der Nordsee

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 2580 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 2580 m²
26316 Varel - Jethausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QK3R95JH7F

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Objektbeschreibung

Die großzügige Raumaufteilung und das durchdachte Wohnkonzept eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Das Dachgeschoss mit eigenem Bad schafft zusätzlichen Freiraum und kann flexibel als separater Wohnbereich genutzt werden. Ob Mehrgenerationenwohnen, ein Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder die Unterbringung einer Pflegekraft - die Immobilie passt sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner an. Ebenso bieten sich ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine zeitweise Nutzung als Ferienunterkunft ist denkbar. Damit bietet das Haus nicht nur ein attraktives Zuhause für heute, sondern auch die Flexibilität, sich zukünftigen Lebensphasen und Veränderungen anzupassen. Ideal für Familien, Paare und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität Diese Immobilie spricht insbesondere Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte sowie Selbstständige und Freiberufler an. Wer großzügiges Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Raum zur Entfaltung. Alte Bäume, großzügige Grünflächen und die geschützte Lage vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Erholung - ein Ort, an dem Kinder spielen, Gartenliebhaber ihren Ideen freien Lauf lassen und Erwachsene die Ruhe genießen können. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Privatsphäre und der Nähe zur Nordsee. Das Nordseebad Dangast mit Strand, Hafen und Wattenmeer ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbindet sich die Lebensqualität eines großen Grundstücks mit dem besonderen maritimen Flair der Nordseeküste - ein Zuhause, in dem andere Urlaub machen. Zusätzlicher Raumgewinn durch hochwertig sanierten Vollkeller: ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde auch dieser Gebäudeteil deutlich aufgewertet und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten und vielseitig nutzbaren Zustand. Dank der großzügigen Raumverhältnisse, vorhandener Fensterflächen und des angenehmen Raumklimas entstehen hier weit mehr als klassische Abstellflächen. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer, Lagerfläche oder für individuelle Freizeitaktivitäten. Aktuell findet sogar eine Tischtennisplatte problemlos Platz. Der Keller überzeugt durch seine Helligkeit, die großzügigen Platzverhältnisse und den gepflegten Gesamteindruck. Er erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich und schafft wertvolle zusätzliche Freiräume für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 2580 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
2.358,87 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage am Streekmoorweg in Varel, einer charmanten Kleinstadt zwischen Oldenburg und der Nordseeküste. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den schönsten Küstenregionen Niedersachsens.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Nordseebad Dangast am Jadebusen, das nur ca. 6-7 km entfernt liegt und schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Der beliebte Küstenort überzeugt mit Sandstrand, Hafen, maritimem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Wattwanderungen bis hin zu Cafés mit Meerblick.
Varel bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Die Autobahn A29 sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sichern eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe des norddeutschen Umlands mit weiten Wiesen, Radwegen und frischer Nordseeluft - ein Wohnumfeld, in dem Urlaubsgefühl zum Alltag wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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