Reserviert: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses attraktive Einfamilienhaus in?Varel bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von ca.?685?m² sowie eine Gesamtwohnfläche von etwa 140?m² und eine Nutzfläche von rund?84,12?m². Das im Jahr?1960 errichtete Massivhaus ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch aufzuwerten - der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 404?kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse?H aus, wobei Gas als primärer Energieträger dient. Das Haus besticht durch ein Satteldach mit Dachterrasse, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, einen Wintergarten, zwei separate Küchen (inkl. Einbauküche), ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Ankleide. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller mit Abstell- und Heizungsraum, Kabel-/Sat-TV-Anschluss, eine Terrasse, ein Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, sodass insgesamt drei Stellplätze vorhanden sind. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Der Stadtwald und das lebendige Zentrum von Varel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof, Autobahn nach Oldenburg und Wilhelmshaven) bieten optimale Infrastruktur für Familien und Pendler.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen