Gemütliches Zuhause mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
26316 Varel - Varel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KT8HGTWZW3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Varel bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 169 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.003 m². Das Haus, das um das Jahr 1965 erbaut wurde, ist als Massivbau konzipiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben den fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, auch zwei Badezimmer sowie zusätzliche Räume wie einen Abstellraum und einen Keller. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Das Objekt ist voll erschlossen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Dieses Haus in Varel bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereichen, die es zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie macht. Die Nähe zu Varel bietet alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1003 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.177,51 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
weitere Ausstattung/Besonderheiten:
behindertengerechtes Bad (Sanierung 2024), Drainage im Außenbereich

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
EG: gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur; teilüberdachte Terrasse
DG: 3 weitere Schlafzimmer, Bad, Flur; Balkon

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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