Einfamilienhaus in Varel-Winkelsheide

Dieses bemerkenswerte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem südlich ausgerichteten, pflegeleichten Grundstück mit 581 m². 1970 erbaut, wurde der Baukörper 1974 um einen Anbau erweitert und in den folgenden Jahrzehnten regelmäßig renoviert und modernisiert. - um 1990 - Anbau mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt - 1999 Bad- und Gäste-WC erneuert und 2019 teilmodernisiert - 2003 Auffahrt, Terrasse und Wegflächen gepflastert - 2004 Modernisierung des 26 m² großen Hauswirtschaftsraumes (Bodenfliesen, Gäste-Dusche, raumhohe, große Einbauschränke, Arbeitsplatte für Waschmaschine und Trockner sowie Hängeschränke) - 2014 Installation einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung, jährlich gewartet. - 2017 Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Modernisierung der Elektroverteilung - 2020 Dämmung und Ausbau des Bodenraumes, befenstert und beheizbar. - 2022 Fußböden vollständig erneuert (Holz, hochwertiges Venyl und Kork), Sanierung der Dachterrasse - 2025 Nachrüstung des Kachel-Kaminofen mit 11 Kw und Raumluftheizung zur Diele für unbefristete Abnahmegenehmigung weitere Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Terrassenzugang - Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten - Einbauschränke im Hauswirtschafsraum und Dachgeschoss - überdachte Terrasse in Südlage - Dachterrasse in Südlage - gespülter Brunnen mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung Erdgeschoss: - großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang - Wohn-Esszimmer mit Kachelkaminofen und Terrassenzugang - Hauswirtschaftsraum mit Gäste-Dusche und Außenzugang - Hobbyraum - Gäste-WC mit Urinal Dachgeschoss: - Flur mit Treppenaufgang - Schlafzimmer mit Dachterrasse - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne / Dusche / WC und Doppelwaschtisch Spitzboden - ausgebaut, gedämmt, befenstert und beheizt Kellergeschoss: - Vorraum - Heizungsraum - Abstellraum Nebengebäude: - 1 Carport - 1 Holzschuppen Freiwerdend: Dezember 2026