Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, in ruhiger Lage von Viersen-Dülken

Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1898 auf einem ca. 102 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, der Keller sowie die obere Etage. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Außenbereich in Form eines Innenhofs bietet eine charmante, geschützte Freifläche mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und individuellen Aufwertung. Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre umfassend saniert. Teilbereiche wie Oberböden und WCs wurden seither weiter aktualisiert, die Heizungsanlage zuletzt um 1990 erneuert. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial, die darauf wartet, nach individuellen Vorstellungen saniert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Bei Interesse kann eine gemietete Garage in der Nähe übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 42,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen