VIERSEN-Rahser: Kleines Eckhaus mit Garten und Garage für die kleine Familie

Dieses charmante Reiheneckhaus aus ca. 1920 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 322 m², einem pflegeleicht angelegten Garten sowie einer überlangen Garage. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Dieser wurde pflegeleicht mit Rasenflächen und einer ansprechend bepflanzten Randbepflanzung angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein dahinterliegendes Kinderzimmer. Je nach individuellem Wohnkonzept bietet sich hier die Möglichkeit, die Raumaufteilung durch einen Tausch von Badezimmer und Kinderzimmer neu zu gestalten und so den Grundriss optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der neben ausreichend Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die ideale Grundlage, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnansprüche nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit seinem großzügigen Grundstück, dem schönen Garten und dem Entwicklungspotenzial stellt dieses Reiheneckhaus eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann Tel.: 0 21 62 - 816 94 71 Mobil: 01 71 - 179 13 39 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Schormann Selbstständiger Immobilienberater Abteistr. 29 41749 Viersen E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 1791339 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen