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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.879 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.879 €
Grundstück
ca. 423 m²
41747 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692QIA9DVEL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 423 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet es Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Konzept des Hauses setzt auf flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Bauweise, die Ihnen nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Erleben Sie eine fesselnde Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Energie spart. Die offene Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Durch die individuelle Planung können Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.879,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.983,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige Materialien und technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Die Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Laminat bis zu Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett steht für natürliche Wärme und elegante Optik, Laminat ist pflegeleicht und widerstandsfähig, und Fliesen überzeugen durch ihren vielseitigen Einsatz und einfache Reinigung.

Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Diese moderne Befeuerungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihren Energieverbrauch nachhaltig. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Interieur stilvoll abrundet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 423 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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