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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Viersen - Stilvoll wohnen mit Mehrwert



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 465 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHWZYS31JF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² entsteht Ihr Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gebaut und eingerichtet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal auch ein praktisches Gäste-WC umfasst. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet und Ihr Wohnkonzept perfekt ergänzt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.471,42 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird gehoben ausgestattet und bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags nach Ihrem persönlichen Geschmack - von pflegeleichtem Vinyl über warmen Parkett bis hin zu robustem Fliesenboden, jeder Belag vereint Ästhetik und Funktionalität. Beheizt wird Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch den KfW55-Standard erfüllt und somit Energieeinsparungen sowie nachhaltiges Wohnen garantiert. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Haustechnikpaket.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Viersen, das eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie hier ein perfektes Umfeld für ein harmonisches Leben finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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