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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
41747 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLWEZ86WNM

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, einem idyllischen Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Dieses moderne Haus bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,26 m² ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 450 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Die Planung dieses Hauses basiert auf Ihren individuellen Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil gestaltet wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.216,78 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Heim wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die Sie nach Wunsch auswählen können. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit Funktionalität und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat punktet mit Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, und Vinyl bietet eine vielseitige und strapazierfähige Alternative. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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