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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Viersen - Moderne Immobilie in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSVKC4X5E2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 120 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst 460 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.958,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Belieben auswählen können - von warmen Holzböden bis zu pflegeleichten Fliesen, die alle durch ihre Langlebigkeit und Ästhetik überzeugen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Energiekosten reduziert. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Ausstattungsdetails sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Viersen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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