AllFa - Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten & Traumgarten in Viersen-Dülken!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
41751 Viersen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKV2S6ZJAV

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Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten & Traumgarten in Viersen-Dülken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einem modernen, durchdachten Grundriss über drei Etagen, mit insgesamt sieben Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Wohnqualität: Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen eine einladende und zugleich elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger offener Küche. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die luxuriöse Ausstattung zieht sich durch alle Räume und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für ein behagliches Wohnklima und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Drei moderne Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Ein großer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität im Alltag. Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine Garage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Für nur 699.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.039,13 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- 230 m² Wohnfläche
- sieben Zimmer
- Wintergarten
- exklusive Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- drei Tageslichtbäder mit Dusche
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- moderner Grundriss
- Carport
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Dülken ist ein charmanter und traditionsreicher Stadtbezirk der Stadt Viersen am linken Niederrhein. Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Hausen, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Der historische Ortskern von Dülken mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 52 erreichen Sie schnell die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sowie die niederländische Grenze. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen, Felder sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.




Dist. Kindergarten (km): 1,50 km
Dist. Grundschule (km): 2,90 km
Dist. Gymnasium (km): 2,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 5,00 km
Dist. Supermarkt (km): 2,80 km
Dist. Autobahn (km): 1,00 km
Dist. Bus (km): 0,20 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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