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Moderne Technik und geringe Energiekosten



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41747 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHKUUIPA6G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 430 m² die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnglück. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die zwei Etagen schaffen Raum für ein harmonisches Miteinander und bieten durch einen Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause von Grund auf selbst mitgestalten können - sei es bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder dem Ausbau.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.656,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Geschmack gewählt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Vinyl ein behagliches Wohnambiente zu schaffen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, die nicht nur Energie spart, sondern auch nachhaltig ist. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Zu den baulichen Highlights zählt eine Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Städte, was Ihren Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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